离婚时农村房屋的分割问题

关于离婚时农村房屋的分割问题的问题,骆律师从法律角度分析如下：
离婚时农村房屋的分割问题
关于该房产所有权归属问题，需根据实际情况谨慎分析：
首先有两类情况需要考虑，其一为
（1）婚姻关系缔结前男女双方各自家庭共同出资建造的，此类情形下，房屋被视作夫妇的共同财产。
协商离婚事宜时，房产权的分配通常基于均等原则进行。
其次，情况如
（2），即男女方在婚前行述方式之一单独建造的房屋。
此种情况中，若男女双方在婚后并未达成特殊的约定，则此类房屋由于是婚前单方面的财富累积，被归入婚前个人财产范畴，法官不会对此情形进行财产分割。
再者，如
（3）所示，男女方在婚前就已完成房屋的基本构造，但建造过程中的债务却在婚后才得以偿清。
此类情况下，由于房屋为婚前所得，也并非婚后共同努力所得，因此，法官无法将其视为夫妻共有财产，而是归属婚前最初建造者享有。
然而，对于在此期间以婚后共同财产所承担的建房债务的部分，另一方有权享受赔偿收益。
至于离婚时的共同财产处理问题，法律规定，夫妻可自行协商决定；若协商无效，法院应依据财产的特定情况给予相应判决，按优先权照顾子女利益及对配偶在家庭承包经营中的权益进行保护。